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안심임대주택연구소 & ESG

안심임대주택연구소는 환경(E), 사회(S), 거버넌스(G) 측면에서 
지속가능한 도시, 포용적 주거 복지, 민간 파트너십과 투명한 의사결정 체계를 목표로 하는  ESG 기반의 임대주택상품을 제시합니다.

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E
Environmental
계획적 주택공급으로
환경부담을 줄이고,
지속가능한 도시 생태계를 구축합니다.
S
Social
실수요자 보호와 정보 격차 해소로
사회적 통합을 이루는
안전한 주거 복지를 실현합니다.
G
Governance
민간 파트너십과
투명한 의사결정 체계로
주거 정책의 신뢰성과 실행력을 강화합니다
낙인효과 없는
소셜믹스 임대주택상품
밖에서 보면 누구의 집인지 구분되지 않고,
안에서 살면 누구나 이웃이고 커뮤니티입니다.
기본 주택 시장
동형 / 단지형
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차별/낙인효과
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커뮤니티 단절
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낮은 시세 형성
기존 임대주택 상품은?
저소득층에게
공급하는 상품이 대다수
안심임대주택연구소
소셜믹스 포용
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차별 없음
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커뮤니티 참여 가능
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시세 연동 매각 가능
KAP가 제공하는 임대주택 상품은?
중산층에게
알맞은 임대상품

* 24. 6. 17. 「리츠 활성화 방안」중 '중산층 장기임대주택 육성' 부문

KAP임대주택
기존 임대주택
아파트아파트
매입한 주택은
임대주택으로 공급합니다

안심임대주택연구소는 순수월세형 임대상품을  

고령자, 청년, 신혼부부 및 중산층에게 공급합니다.

보호 약정 가입자
보호 약정 가입자
보호 약정 가입자
STEP 1
매수청구
STEP 2
매매계약
헷지했지
임대주택 사업자
REITs / REF /
임대주택 SPC 등
STEP 3
양질의
임대주택 공급
STEP 3
양질의 임대주택 공급
안심임대주택연구소안심 임대 주택 연구소
고령자,청년,신혼부부

고령자, 청년,신혼부부

고령자,청년,신혼부부
내집마련 KAP 플랜

ESG 성장공유

주택플랜으로 내집마련의

꿈에 KAP를 씌우세요

* 상기상품구조 및 조건은 이해를 돕기위한 것으로 변경될 수 있으며, 자세한 사항은 1:1 맞춤상담을 요청해 주세요!

상품 구조
한도
LTV 5~30%(10억원 한도내)
만기
최소2년에서 최장10년
상품분류
성장공유형 후순위 약정
기존 주택 구매 시
기존 주택 구매시매각시
매각시
대출상환
자기자본회수
이익 100%
대출상환
자기자본 회수
손실 100%

매각 시 손실 :

  부동산 소유자에게 100% 부담

KAP플랜 이용 주택 구매 시
KAP 이용시매각시
매각시
대출상환
자기자본/
KAP약정금회수
이익 공유 (예시)
70%(본인) 30%(KAP)
대출상환
자기자본 손실
( KAP약정금 이상 손실 발생시 )
KAP약정금 선 손실

매각 시 손실 :

  KAP 약정금에서 우선 차감